Wie sich die Schuldenbegrenzungsvereinbarung auf die Erschwinglichkeit von Wohnraum auswirken könnte

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Die große Geschichte

Die getroffene Vereinbarung zur Anhebung der Schuldenobergrenze sowie eine Reihe von Vorschlägen zur Ausgabenkürzung dürften die Erschwinglichkeit von Wohnraum beeinträchtigen – insbesondere für Kreditnehmer von Studiendarlehen.

© AP

„Die Menschen haben die Studentenschuldenpause genutzt, um ihre Miete und Hypothek zu bezahlen. Sie haben für Grundbedürfnisse bezahlt: Miete, Hypothek, Lebensmittel, Gesundheitsversorgung“, sagte Natalia Abrams, Präsidentin des gemeinnützigen Student Debt Crisis Center (SDCC). ).

„Ich kann mir nur vorstellen, dass dies dem Wohnungsmarkt und dem Mietmarkt erheblichen Schaden zufügen wird“, fügte sie hinzu.

Rückzahlung des Studienkreditssollten ursprünglich 60 Tage nach der Entscheidung des Obersten Gerichtshofs über Bidens Plan zum Schuldenerlass für Studenten oder 60 Tage nach dem 30. Juni wieder aufgenommen werden – je nachdem, was zuerst eintritt.

Aber im Rahmen des Schuldenlimit-Deals, stimmten die Demokraten zu, dass die Rückzahlung des Studienkredits 60 Tage nach dem 30. Juni beginnen wird – ohne Spielraum für eine mögliche Verlängerung.

Die Maßnahme ist eines von mehreren Zugeständnissen, die die Demokraten im Gegenzug für die Unterstützung der Republikaner gemacht haben, um die Schuldenobergrenze anzuheben und einen Zahlungsausfall des Bundes Anfang dieses Monats abzuwenden.

Ökonomen sagen, dass die Verschuldung von Studenten eine davon istHaupthindernisse, die jüngere Käufer davon abhalten, ihr erstes Eigenheim zu kaufen . Ohne durch frühere Käufe aufgebautes Eigenkapital sind diese Käufer in einem ohnehin schon teuren und wettbewerbsintensiven Markt im Nachteil.

Aber selbst wenn sich die Erschwinglichkeit später in diesem Jahr verbessert, könnten jüngere Käufer immer noch Schwierigkeiten haben, mitzuhalten, sagte Nadia Evangelou, leitende Ökonomin bei der National Association of Realtors, in einem Interview mit The Hill.

Dies ist teilweise auf die Art und Weise zurückzuführen, wie der Markt potenziellen Käufern gegenübersteht, die über weniger Ersparnisse und früheres Eigenheimkapital verfügen.

„Erstkäufer von Eigenheimen können leider nicht mit bestehenden Eigenheimbesitzern konkurrieren, da bestehende Eigenheimbesitzer dieses Gewinnnetz für eine Anzahlung nutzen können und sie auch Barangebote machen“, sagte sie.

Die HügelAdam BarnesUndLexi Lonas hat hier mehr.

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